השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם !
  • הזדמנות ייחודית למשקיעים קטנים – יחידות השקעה של 100,000 ש"ח בלבד! מספר יחידות ההשקעה מוגבל.
  • השקעה בפרוייקטי תמ"א 38 אקסקלוסיביים באזורי ביקוש גבוה עם צפי לעליית ערך הנדל"ן.
  • השקעה בשלבים הראשונים של פרויקט תמ"א 38 הינה השקעה סולידית – הסיכון נמוך ומגודר והצפי לתשואה גבוה, עד כ-20% לשנה.
  • השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם !
    או צרו קשר בטלפון: 03-5335373

* שם מלא:

* טלפון:

דוא"ל:

מאז ומתמיד ענף הנדל"ן מהווה ערוץ השקעה מוכר, איכותי ובטוח למדי וכך גם בכל שנות קיומה של מדינת ישראל – מחירי הנדל"ן בדרך כלל עולים, והתשואות המגיעות למשקיעים עולות על התשואות האפריות בבנק או בשוק ההון, תוך נטילת סיכון קטן הרבה יותר. וכאשר מדובר בנדל"ן באזורי הביקוש ובערים הגדולות – הסיכוי עולה והסיכון קטן.

בכל כמה שנים אנו גם עדים לאפיקי השקעה חדשים בנדל"ן – פעם אלו דירות קטנות בפריפריה המושכרות לסטודנטים למשל בבאר שבע, פעם אלו קבוצות רכישה, לפעמים השקעה ברומניה, ובשנים האחרונות בארצות הברית, ולאחרונה אנו עדים לפרוייקטים של תמ"א 38.

כל האפיקים הללו טובים לתקופתם ולאחר שהם מבשילים ונמצאים פתרונות לקשיים שהם מעוררים, אף מביאים בדרך כלל כאמור לתשואה טובה, אך לכל אחד מאפיקים אלו גם מגבלות ומגרעות:

השקעה בדירה קטנה בבאר שבע – היא, טוב… השקעה בדירה קטנה בבאר שבע וכל המוסיף גורע.. היא דורשת להשכיר את הדירה כל שנה, תחזוק הדירה ממרחק בכל בעיה והתעסקות עם שוכרים בעיתייים (שלא לדבר על כך שבכל תוכנית כלכלית קיים הסיכון כי שכ"ד הקטן ימוסה…)

השקעה בארצות הברית הרחוקה, על אף התשואות הגבוהות שהיא מציעה אינה מאפשרת כל שליטה על ההשקעה בגלל המרחק וקשיי הבירוקרטיה – וכמו הדירה בבאר שבע היא נושאת את הסיכון שככל שהדירה איננה מושכרת היא איננה מייצרת כל רווח ולמעשה הפסדים

קבוצות רכישה מאפשרות רכישת דירה בהנחה ממחיר הדירה המלא – אך כיום קשה לקבל מימון בנקאי לרכישת דירה בקבוצות רכישה ובנוסף ההשקעה הנדרשת, גם בקבוצת רכישה עומדת על מעל מליון ש"ח

ותמ"א 38 – התמ"א מציעה כיום, לאחר שהבשילה והוסדרו הקשיים שעוררה, שני יתרונות גדולים – פרוייקטים באזורי הביקוש ובערים הטובות בישראל (תל-אביב, רעננה וכיוצ"ב); ורווחיות גבוהה יחסית לכל פרוייקט. עד עתה המגרעה העיקרית של פרוייקטים מעין אלה שלמרביתנו לא ניתן היה להשתתף בהשקעה בהם בגלל העלויות הגבוהות הכרוכות בקידום כל פרוייקט.

אך כיום מציעה קרן "מגן ישראל" פתרון מצויין המאפשר לכל משקיע, גם קטן וביחידות של 100,000 ש"ח בלבד, להשתתף בהשקעה של פרוייקטים של תמ"א 38 וליהנות מתשואות גבוהות במיוחד.

פרוייקטים רבים של תמ"א 38 זקוקים להשקעה בשלב ההיתר – כלומר השקעה שתאפשר למנף את הפרוייקט משלב התכנון לשלב ההיתר ותחילת הבניה. ההון הנדרש כאן הוא לא גבוה יחסית ועומד על מאות אלפי ש"ח בלבד, אך כיוון שמדובר בהון ראשוני מציעים היזמים תשואה גבוהה למשקיעים.

קרן "מגן ישראל" מציעה ליזמים את המימון הנדרש לשלב ההיתר ומאפשרת למשקיעים להינות מהתשואות הגבוהות הללו. למשקיע יתרונות רבים נוספים להשקעה באמצעות הקרן והעיקרי שבהם, מלבד לתשואה הגבוהה כמובן, הוא האפשרות לדעת במדויק באילו פרוייקטים מושקע כספו ולעקוב הלכה למעשה אחר התקדמותו.

יתרון נוסף, לאלו מן המשקיעים היכולים להשקיע לאחר ההיתר קצת יותר, הוא באפשרות החד פעמית הקיימת בכל פרוייקט תמ"א לתוספת השקעה וקבלת דירה בהנחה ניכרת מאד ממחיר השוק – עד 50% כך ממש!

הקרן בוחרת את הפרוייקטים הטובים והרווחיים ביותר, מפקחת ומוודאת כי תהליך ההיתר מבוצע כיאות ועוזרת הן למשקיעים והן ליזמים למקסם את השקעתם.

כך מאפשרת "מגן ישראל" לכל משקיע, גם בהשקעה קטנה יחסית של 100,000 ש"ח לכולנו ליהנות ממהפכת התמ"א ומהתשואות הגבוהות שהיא מציעה.

מעוניינים לשמוע פרטים נוספים ? צרו קשר בטלפון 03-5335373 או השאירו פרטים בטופס למעלה ונחזור אליכם בהקדם !